Qui doit payer l'état des lieux ?

  mis à jour le 13 jan. 2024

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Deux choses à retenir :

• Si le propriétaire fait l'état des lieux lui-même sans professionnel : c'est gratuit pour le locataire
• Si le propriétaire fait appel à un pro :
  • À l'entrée, les frais sont partagés
  • À la sortie c'est gratuit pour le locataire.

Qui paie l'état des lieux d'entrée ?

Un état des lieux d'entrée est favorable au locataire. Si il n'y a pas d'état des lieux d'entrée, il devra montrer que le bien lui a été remis avec de la dégradation et des défauts. Il va donc dans son intérêt que l'état des lieux d'entrée soit bien fait.

État des lieux d'entrée fait par un pro

Les frais doivent donc être partagés entre propriétaire et locataire.

Prix au m2 d'un état des lieux  

État des lieux d'entrée fait par le propriétaire

Le locataire n'a rien à payer

Qui paie l'état des lieux de sortie ?

Un état des lieux de sortie est favorable au propriétaire. Si il n'y en a pas, il devra montrer que le bien lui a été remis avec de la dégradation et des défauts. Il va donc dans son intérêt que l'état des lieux de sortie soit bien fait.

État des lieux de sortie fait par un pro

Les frais doivent donc être supportés par le propriétaire.

Le locataire n'a rien à payer.

Voir le texte de loi  

État des lieux de sortie fait par le propriétaire

Le locataire n'a rien à payer.

Voir aussi :
État des lieux numérique - Formulaire d'état des lieux