État des lieux avec photos : valeur juridique et conseils

  mis à jour le 6 avr. 2024

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Dans l'univers de la gestion immobilière, la preuve est reine.

L'état des lieux en est une. La photo aussi.

L'état des lieux avec photos, en plus d'être plus facile, est plus probant.

L'état des lieux c'est ce document obligatoire pour pouvoir justifier de l'état d'un bien lors d'une location immobilière à l'entrée ou à la sortie d'un locataire. Si il n'y a pas d'état des lieux tout est toujours plus compliqué. 

Mais si l'état des lieux est mal fait ou sujet à interprétation, cela peut aussi tendre les relations entre locataires et propriétaire.

Nous avons voulu allier technologie avancée et simplicité : un état des lieux simple avec des photos.

État des lieux avec photo, tranquillité d'esprit assurée

Laissez derrière vous les états des lieux conventionnels.

Vous savez, ceux sur papier, à remplir au stylo, avec des termes descriptifs peu compréhensibles.

Notre application vous guide à travers un processus simplifié, où chaque recoin de votre appartement est documenté avec une photo.

Chaque image devient une preuve, éliminant ainsi les zones d'ombre et les interprétations subjectives.

Légalité des photos dans l'état des lieux

La législation reconnaît l'importance des preuves visuelles. 

Selon la loi, l'état des lieux doit être aussi détaillé que possible. L'ajout de photographies est donc non seulement permis mais encouragé, car il apporte une preuve supplémentaire de l'état initial et final du bien loué.

Depuis le décret n°2016-382 du 30 mars 2016, pris en application de la loi ALUR, les photographies annexées à un état des lieux ont officiellement une valeur de preuve pour les logements à usage d'habitation principale.

Comment ajouter des photos : votre guide pas à pas

Préparation : Avant le jour J, assurez-vous que le jour de l'état des lieux, il y aura de la lumière. Si vous faites aussi un inventaire, préparez le : tous les éléments à inspectés doivent être intégrés dans l'outil.

Jour J : Photographiez chaque pièce sous plusieurs angles, sans oublier les zones susceptibles de litige (parois, plafonds, sols).

Détails : Les détails comptent, pensez aux photos des compteurs, de dommages ou d'équipements spécifiques.

Annotation : Utilisez notre application pour annoter chaque photo avec des commentaires pertinents.

Pourquoi nous choisir pour votre état des lieux ?

Faire un état des lieux avec photo peut s'improviser... Mais cela fait un peu bricolage.

Avec Etadly, vous bénéficiez sans abonnement de :

• Simplicité : Vous êtes guidé pas à pas dans la création d'un état des lieux enrichi de photos.
• Conformité : Vos rapports, complétés par des photos, respectent la législation en vigueur.
• Gain de temps : L'automatisation du processus vous libère des contraintes administratives, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel.
• Sécurité des données : Vos photos et informations sont stockées en toute sécurité, garantissant leur intégrité à long terme.

Une interface intuitive : des résultats instantanés

Conçue pour être pas chère et hyper simple, notre application allie facilité d'utilisation et fonctionnalités robustes.

La photo dans un état des lieux vient compléter une analyse traditionnelle qualitative des éléments et meubles de l'appartement loué.

Sans aller jusqu'à détailler forcément la vétusté, il est quand même bien de noter l'état des éléments en plus des photos.

Que vous soyez propriétaire, gestionnaire ou locataire, documentez, annotez et partagez l'état des lieux en quelques clics.

Notre outil génère des états des lieux détaillés, offrant une visibilité complète sur l'état de votre bien.

Un état des lieux avec photos, ça ressemble à quoi ? 

Voici à quoi ressemble nos états des lieux avec photos.

En bref : un outil professionnel d'état des lieux avec photos, pour tous

L'application Etadly révolutionne votre expérience de l'état des lieux, en intégrant sans effort la photographie, un outil désormais incontournable dans la documentation de vos gestion locative.

Non seulement, vous avez des photos dans votre état des lieux sans abonnement mais en plus, il est signé, scellé électroniquement, bref, vous avez un bon état des lieux numérique.

Voir aussi :
Etat des lieux numérique - App état des lieux